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婚前產權房,婚后升值,離婚時另一方有權分割嗎?

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-01-19 瀏覽:0
導讀:案情簡介: :王某,女,住烏魯木齊市。 :屠某,男,住烏魯木齊市。 2002年10月,屠某購買了一套商品房,首付15萬元,隨后,屠先生貨物從銀行貸款20萬元,并辦理了房屋。一年后,屠某與王某,當時這套住房已升值到40
案情簡介:


:王某,女,住烏魯木齊市。
:屠某,男,住烏魯木齊市。


2002年10月,屠某購買了一套商品房,首付15萬元,隨后,屠先生貨物從銀行貸款20萬元,并辦理了房屋。一年后,屠某與王某,當時這套住房已升值到40萬元,婚后雙方共同償還貸款。


2005年11月,屠先生和妻子因感情不和鬧,當時房子市值已達60萬元。雙方談及房屋分割問題時,妻子認為,該房屋除去15萬首付款及屠某第一年支付的5萬元還貸款外,其余部分應屬于,即60萬-15萬-5萬=40萬元,并要求對這部分進行分割。屠某則認為,該房產是自己的婚前個人財產,結婚后仍歸自己所有,因此不同意分割。


2005年12月王某向法院起訴,要求按照上述計算方式分割房產。

審理結果:


法院認為,被告在結婚前貸款買房并取得房屋產權證,該房屋應為被告一方的婚前個人財產,不應在離婚時分割。故判決:駁回王某的訴訟請求。

案件爭議焦點及法律適用:


本案雙方爭議的焦點在于:一方婚前房產,婚后共同還貸,升值部分如何分割


楊律師認為:現行《婚姻法》不再承認夫或妻一方的可經過一定時間而自動轉化為夫妻共同財產。本案,屠先生在婚后沒有就該房屋的達成新的約定,當不再存續時,王某擁有的權利僅是已付購房款的原價返還。根據的登記公示效力,房屋的產權沒有變動,屠某仍是該房產的合法所有人,不因婚姻關系的締結或解除而發生變化。
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