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商業貸款買房怎么過戶

來源:大律師網 法律知識 時間:2020-01-18 瀏覽:0
導讀: 現在很多人買房都會選擇商業貸款,那進行商業貸款購買的房子怎么過戶呢接下來由的小編為大家整理了一些關于商業貸款買房怎么過戶方面的知識,歡迎大家閱讀!商業貸款買房過戶的基本流程1、首期款齊、資料齊后,由銷控

現在很多人買房都會選擇商業貸款,那進行商業貸款購買的房子怎么過戶呢接下來由的小編為大家整理了一些關于商業貸款買房怎么過戶方面的知識,歡迎大家閱讀!

商業貸款買房過戶的基本流程

1、首期款齊、資料齊后,由銷控崗為客戶辦理房屋評估;

2、評估出件后,由各交易中心銷控崗協同買方及配偶(行需賣方同時到場)到銀行進行貸款面簽手續,三個工作日后,可得知面簽審核結果;

3、銀行面簽通過后,由權證崗預約買、賣雙方(配偶),到房產局辦理產權證及土地證過戶手續;

4、辦理完產權證過戶后,領取產權證收件單,收件單收必須由權證人員保管;

5、根據各區房產局規定的過戶時間,由權證崗協同買方到房地局領取《房屋所有權證》;產權證必須由權證人員保管;

6、領取產權證當天,權證崗即可協同買方進行土地證過戶,領取土地證收件單;收件單必須由權證人員保管;

7、根據各區土地避規定的過戶時間,由權證崗協同買方到土地局領取《國有土地使用權證書》,土地證收必須由權證人員保管;

8、抵押資料齊備、抵押評估報告出件后,由權證崗協同買方及配偶到房地局辦理抵押登記手續;

9、根據各區規定的時間,抵押出件后,他項權證返銀行,兩證返店后,由連鎖店向買方客戶交付兩證。

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