律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
律師咨詢網在線服務熱線:400-668-6166400-668-6166
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP

如何辦理房產證更名?房產證更名的費用是怎樣的?

來源: 大律師網 時間:2020-01-18 瀏覽:0
導讀:房地產的政策一直以來都備受我們大眾的關注,而房產證更名也是如此,很多人并不了解這個該如何辦理。那么如何辦理房產證更名?房產證更名的費用是怎樣的?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

如何辦理房產證更名?

如何辦理房產證更名?房產證更名的費用是怎樣的?

  需要提供的資料有房產證所有權的證書,買賣雙方的身份證明,房屋出售方婚姻狀況的證明,房屋的檔案證明,還有那個其它一些資料。在那個這些資料沒有問題的情況下,就到房管局申請那個表格填寫,填寫之后,房管局會要求一些必要的稅和費,在交完這個稅費之后,房管局會給一個回執單,然后那個申請人按照上面的意思去等待,最后可以領到那個新更名的房產證。

  另外還有一個是夫妻之間的更名,有些地方它是可以直接申請更名的,但有些地方是不行,如果不行的,還是得按照贈與或者買賣合同的更名方式,對那個房屋繼承的更名流程,他就需要先到那個戶籍所在地的派出所辦理那個戶籍注銷手續,也就是要出具死亡證明,然后拿著這些證明到那個公證處去做公證,公證完之后再到房管局去申請那個變更。

房產證更名的費用是怎樣的?

如何辦理房產證更名?房產證更名的費用是怎樣的?

  1、測繪費1.36元/平方,買方;

  2、評估費0.5%(評估額,答當浮動);

  3、契稅評估額1%-3%(90平內初度1%,90平—144平1.5%,144平外3%),由買方繳納;

  4、所得稅1%(五年外獨一住房申請免去),賣方;

  5、買賣費6/平方,買方;

  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元);

  7、其他破產稅5.55%(五年內繳納差額,五年外免)賣方、合同印花稅等久免你看看你的房本面積和年限相對當算算就行。

房產證更名與過戶有何區別?

如何辦理房產證更名?房產證更名的費用是怎樣的?

  1、房產更名是通過開發商完成的

  比如,你在購買房子的時候和開發商簽訂的合同,使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有,該過程的房屋所有權人不會發生變化。但是房產過戶是要在房地產交易中心完成的,通過過戶,房子的所有權是會發生轉移和變化的!

  2、辦理條件不同

  一般來說,房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為,通過在開發商處登記備案,重新簽訂購房合同即可。但是過戶所需要的條件則是建立原來業主已經有了這個房子的不動產權證,現在要轉讓房屋所有權給你,需要過戶的。

  3、最重要的一點區別,就是有關費用的問題

  一般來說,不同的方式,有不同的收費標準。也就是說,過戶往往是要交很多稅費的,少則幾千,多則幾萬,而房產更名需要繳納的費用就比較少了。

有用 (0)
分享到:
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

廈門律師推薦

更多+
公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
律師打官司、法律咨詢就上大律師網,全國律師咨詢熱線電話:
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
小色逼影院,小色逼电影_小色逼影视