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2020年最新大理石鑲貼施工合同范本【標準版】

發布時間:2020-01-18
    施工合同亦稱"工程合同"或"包工合同",是指發包方 (建設單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建筑安裝工程施工任務,明確相互之間權利、義務關系的書面協議。那么,正規的大理石鑲貼施工合同應該如何書寫,在簽訂大理石鑲貼施工合同的過程中又有哪些風險和注意事項呢?下面,就跟小編一起來看一看吧!

  2020年最新大理石鑲貼施工合同范本【標準版】

  甲 方:___________________________________

  乙 方:___________________________________

  風險告知:在本施工合同中,作為發包方,為預防欺詐問題,發包方應當事先了解承包方主要的情況,包括確認承包方的主體資格是否真實與合法,該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人,是否具有從事民用建筑工程的資質,資質等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的,應該要確認簽約人的資格,若是委托代理人,應當核實該代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,必要時可以去參觀承包方正在施工的現場。

  乙方和甲方就關于________________大理石施工達成協議,為了明確雙方的責任和義務、保證雙方的利益,根據國家相關法律法規,經甲、乙雙方共同協商達成協議如下:

  一、承包方式和承包范圍

  1.1 承包方式:___________________________________

  1.2 承包范圍:___________________________________

  二、工程單價及付款方式

  2.1 承包價格:施工費_____元/平米

  2.2 工程結算:

  工程驗收合格后,雙方確認的實際上面積為結算依據。

  風險告知:為了保障發包方的合理利益,在合同中應當明確約定對大理石鑲貼工程的檢查與驗收手續。在合同中應當約定,工程竣工后承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,應當及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。

  2.3 付款方式:經協商一致,本合同工程款支付方式如下:

  乙方進場后無預付款,但在施工當中可預支生活費,合同范圍內所有工程量全部完成后付至總工程量價款的80%,余額在年底前全部付清。

  三、工期

  3.1 開工日期:_______年_____月_____日,竣工日期:_______年_____月_____日。

  3.2如果由于乙方計劃不周,組織不力,技術力量不足等原因,造成工期延誤,使甲方蒙受的損失,甲方保留索賠的權利。若達不到規定進度要求,甲方有權安排其它班組施工,所干工作量從乙方結算中扣除給其它班組。

  3.4工期要求:按甲方總進度計劃,只準提前,不得拖延。

  四、權利和義務

  4.1甲方權利與義務

  4.1.1 甲方有權審查乙方隊伍組成的合理性,當甲方發現乙方隊伍中有不適合本工程的工作人員,有隨時撤換的權利。

  4.1.2 甲方有權對乙方施工的項目進行抽查,發現質量問題,指令整改,其損失部分由乙方自行負責。

  4.1.3 當甲方發現乙方不能確保工程進度和質量以及違反本協議各條款時,甲方有權辭退乙方,乙方不得借故拖延,按已完成工作量的 結清帳目,限在 天內離開工地。

  4.1.4 若未經甲方允許,乙方無故中途退場,則視為違約,甲方一律不予結帳。給甲方造成的損失由乙方負責。

  4.1.4 因甲方原因造成延誤工期的,工期相應順延。

  4.2乙方權利與義務

  4.2.1 施工完畢,經驗收合格,要求甲方按合同約定結算付款。

  4.2.2 乙方在施工期間,用料必須注意節約,不得浪費。施工過程中要注意節約材料,應做到長料長用,短料短用,合理調配,如乙方用料損耗超過_____%,則甲方按超過數量成本的_____倍對乙方處罰。每個施工段結束,必須做到隨做隨清、料盡場清,如不及時清理,甲方有權派人清理,發生人工按_____元/小時計算,并處_____元以上罰款。

  4.2.3 乙方內部的事情由乙方自行解決,自行配備個人勞動保護用品,甲方辦理職工人身保險、保險收益由甲方自行支配。甲方協助乙方辦理進入工地施工相關證件和手續,如因證件和手續不全發生的后果,乙方自負。

  4.2.4 乙方派 同志為工地代表,全權處理乙方施工中的一切事務。乙方代表必須常駐現場,并積極配合項目部人員做好各項檢查。有時離開現場必須請假征得甲方同意,擅自離開工地者,處以_____元/天罰款。

  4.2.5 乙方選派施工人員必須是適合從事該分項工程的體力勞動者,身體健康無任何傳染病、高血壓、心臟病、恐高癥等疾病,如因上述原因造成的事故,由乙方全權負責,甲方不負任何責任。

  4.2.6乙方必須按照甲方要求工期施工完畢,如乙方原因造成工期延誤,甲方將處以 工程總價_____2%/日罰款。

  4.2.7乙方必須嚴格按照甲方要求質量標準施工,如乙方施工質量經驗收不合格,乙方必須返工,所發生的人工費、材料費以及牽連發生的費用全部由乙方承擔,甲方并處_____元/次罰款。

  五、質量要求

  分項工程必須符合現行《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》要求,質量等級為優良。

  六、文明施工

  7.1進入工地施工人員不允許喝酒、賭博、偷盜、打架斗毆。如有上述現象發生,甲方將視情節輕重,處以_____元的罰款,直至清除出工地并移交當地公安部門處理。

  7.2 乙方必須制訂出安全生產技術措施,嚴格遵守安全生產操作規程,乙方發生的任何安全事故,由乙方自行負責,與甲方無關。

  7.3 乙方工人不得在宿舍內私拉電線電源、燒電爐、熱得快、電熱毯等類似電器。

  7.4 乙方在施工全過程中必須加強對自己隊伍的管理教育。所有人員必須遵守甲方、建設方及監理單位的各項規章制度、管理條例。

  7.5施工人員進入工地,必須配備個人勞動保護用品(安全帽、安全帶等)如發現施工作業人員有不佩戴勞動保護用品現象,發現一次罰款_____元。

  7.6施工人員進入工地應使用禮貌用語,不得隨地大小便,不準帶外來人員進入施工現場,不準留外來人員在工地住宿。

  七、其他

  8.1 施工機具均由乙方自帶,自行保管,遺失由乙方自負。

  8.2 _____________________________________

  八、本合同未盡事宜,經甲乙雙方商定后再行簽訂補充協議。

  九、本協議一式二份,雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,帳目結清后自行失效。

  甲 方:_____________________ 乙 方:_____________________

  代 表:_____________________ 代 表:_____________________

  _______年_____月_____日   _______年_____月_____日

  簽訂施工合同的注意事項:

  一、合同主體審查

  1、承包人應注意審查發包人資質。

  對發包方主要應了解兩方面內容:

  ①主體資格,即建設相關手續是否齊全。例:建設用地是否已經批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進行了招標等;

  ②發包人如果是屬于分包人,審查其是否具有分包資格;

  ③履約能力即資金問題。發包人的實力、已完成的工程、市場信譽度、施工所需資金是否已經落實或可能落實等。

  2、發包人應注意審查承包人資質。

  ①承包人一般應為建筑企業法人,除了內部承包之外,公民個人不能成為建設工程合同的主體;

  ②承包人應具有承包建設工程的資質。

  二、工程范圍。

  發包人與承包人都應當對合同工程范圍條款的進行明確的約定,最好應在合同中附上工程項目一覽表及其工程量。

  三、建設工期。

  合同應對工期約定要準確、完善,如果存在中間交工工程,對中間交通工程的開工、竣工日期,也應在合同中做出明確約定。

  四、工程質量。

  1、發包人注意如下條款的約定:

  ①施工的工程質量要符合國家現有的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中規定的要求,經質量監督站核定為合格或優良;

  ②工程所用的建筑材料、構配件和設備要有出廠合格證和必要的試驗報告;

  ③工程完工時承包人應向發包人提交完整的工程技術檔案和竣工圖,并負責辦理工程竣工交付使用的有關手續;

  ④應注意工程保修的約定。

  2、作為承包人,關于工程質量條款的約定應確保己方能夠滿足,并且,對于質量條款的約定應盡量做簡單約定。

  五、工程造價。

  發包人與承包人都應當注意以下事項:

  1、工程造價,如為招標工程,則應以中標時確定的中標金額為準;如按初步設計總概算投資包干時,應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資為工程價款;如按施工圖預算包干,則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。

  2、合同造價是雙方共同約定的條款,是承包方的利益所在,價款數額及付款日期應當明確具體。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款,約而不定的造價不能作為合同價款。并且采用的合同價款方式雙方要作出明確的約定。

  ①對可調價格合同,雙方對價款調整的方法應進行明確約定,包括材料、設備價格的漲落,設計變更,降雨、臺風等自然因素等。

  ②采用固定價格應注意明確包死價的種類。如:總價包死、單價包死,還是部分總價包死,以免履約過程中發生爭議。還必須把風險范圍約定清楚,約定具體的風險費用的計算方法,雙方應約定一個百分比系數,也可采用絕對值法。一般來說固定價格合同,特別是固定總價合同,承包人往往承擔的風險較大。因此,雙方在合同中要對相關的承包工程范圍、設計圖紙所涵蓋的工程量進行詳細約定,并對物價因素、非承包人原因引起的工程量變化(如設計變更)、地質條件變化等因素給予充分考慮,將必要因素納入風險范圍。"

  六、技術資料交付時間。

  承包人應注意在合同中約定發包人向承包人提供與本工程項目有關的全部施工技術資料的時間,并且約定若發包人未按時提供資料,造成的工期損失或者工程變更應由發包人負責。

  七、材料和設備供應責任,

  1、若材料和設備供應采用承包人采購的方式,則發包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:

  ①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;

  ②應約定供應方承擔的具體責任;

  2、若材料和設備的供應采用發包人供材、發包人指定、發包人審核,則承包人應注意在合同中詳細的約定以下內容:

  ①應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點;

  ②應約定供應方承擔的具體責任;

  ③雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。

  ④由發包人指定材料時應將材料名稱、品牌、型號、廠家、價格調整方式等約定清楚。

  ⑤如發包人限價時應注意約定發包人審核的程序及期限,以免耽誤工期。

  八、工程進度款的撥款和結算。

  對于承包人,工程進度款的約定尤為重要。對于工程進度款,通常是按月付款或按工程進度撥付。

  1、約定按工程進度撥付的,應注意約定審核的時限及未能在時限內確認的違約責任,如約定"甲方應在收到乙方月進度報告后7日內審核完畢,逾期則以乙方送審的工程量為準"。有的發包人為了加大對審核進度款的約束,故意約定復雜的審核程序,如約定工程量審核需經項目經理、財務部長、主管經理、董事長簽字并加蓋公章。此時承包人應引起重視,并采取相應的對策。

  2、約定按月支付,支付額度為上月完成工程量的相應比例。但某些建設項目大量增加合同外的工作量,使工程造價成倍增長,而工程款支付以合同價款為基數,并根據形象進度付款,造價的不準確必然導致工程款支付嚴重不足。合同外增加的價款,應約定當月簽證,納入當月支付。

  九、竣工驗收。

  此條款的約定應以國家有關部委頒發的《關于基本建設項目竣工驗收的暫行規定》、《工程施工及驗收規定》、《建筑安裝工程質量評定標準》和其他有關的竣工驗收規定及施工圖紙說明書、施工技術文件為依據。

  十、質量保修范圍和質量保證期。

  發包人應當特別注意在合同中約定建設工程的質量保修范圍和質量保證期。

  十一、違約責任的約定應具有可操作性,以利于執行。

  十二、其他條款。

  1、作為承包人或者發包人,由于工程大,或者工程數量多,因此要辦理授權手續。對于雙方各自委派有人員,要向對方列出名單,明確職責和權限。特別應將具有變更、簽證、價格確認、驗收確認等具有簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等等約定清楚,防止無權人員隨意簽字,或走出權限簽字。

  2、爭議管轄的約定不能違反級別管轄、專屬管轄的規定,選擇仲裁的,仲裁委員會的名稱應當準確無誤

  3、如果合同各方對合同履行有特殊要求的,均應當在合同中予以明確約定。

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